1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
30.1万円/㎡
前年比-40.8%
西宮市
39.0万円/㎡
前年比-38.7%
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アルス城山
兵庫県西宮市城山
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩10分
2002年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
6,157万円
59.3万円/㎡
3,405
5,240
7,074
8,908
AI査定結果
推定相場価格
6,157万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,240万円〜7,074万円
50.5万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
アルス城山
5,280万円（50.9万円/㎡）/ 2階 / 103.78㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は52.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 5,280万円 | 50.9万円 | 2階 | 103.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 5,380万円 | 51.8万円 | 2階 | 103.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 5,650万円 | 54.4万円 | 2階 | 103.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は49.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | アルス城山 西宮市城山 | 苦楽園口駅10分 | 5,280万円 | 50.9万円 | 103.78㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,480万円 | 38.2万円 | 91.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 4,180万円 | 46.0万円 | 90.84㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/13 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 3,990万円 | 40.1万円 | 99.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/24 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 4,080万円 | 46.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/26 | グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅4分 | 7,000万円 | 62.9万円 | 111.28㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/21 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 5,380万円 | 47.6万円 | 113.09㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/08 | ジオ甲陽園山王町アーバンビュー 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅5分 | 4,980万円 | 51.0万円 | 97.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエル・アルス苦楽園桜町A棟 西宮市桜町 | 苦楽園口駅12分 | 4,680万円 | 50.1万円 | 93.36㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/02 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/27 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,500万円 | 51.4万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 4,098万円 | 41.0万円 | 100.06㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/03 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 61.3万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/25 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.82㎡ | 4LD | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で40.8%下落、西宮市では38.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は西宮市の平均と比較して30.5%割高です。
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 13分
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阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 10分
2004年築 / 3階建 / 16戸 / RC造